Извещение

27.05.202610.06.2025 от Администрация МО Зауральный сельсовет

Законодательные изменения, вступающих в силу с 01.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее – Управление) с целью исключения нарушения законных интересов граждан и юридических лиц, сообщает следующее.

С 01.03.2025 действие Закона № 218-ФЗ1 будет обусловлено новыми положениями, дополненными Законом № 487-ФЗ2.

С указанной выше даты статья 26 Закона № 218-ФЗ будет действовать в новой редакции, согласно которой регистрационные действия должны быть приостановлены в случае если:
— в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута;
— в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Следует отметить, что внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке или объекте капитального строительства по заявлению правообладателя или заинтересованного лица на основании правоустанавливающего документа на такой объект недвижимости без предоставления межевого или технического плана не допускается.
При этом в случае, если технический или межевой план не будет представлен, вышеуказанные заявления и документы будут возвращены без рассмотрения (часть 8 статьи 69 Закона № 218-ФЗ в редакции с 01.03.2025).

Обращаем внимание на то, что в случае, когда заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте поступило от уполномоченного органа, в результате выполнения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Закона № 218-ФЗ, предоставление межевого или технического плана не потребуется.

Правила о необходимости предоставления межевого или технического плана не применяются также в случае, если заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с прилагаемыми документами подано заинтересованным лицом, в том числе правообладателем объекта недвижимости, кадастровым инженером или уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального района, муниципального округа, городского округа или поселения (либо представителями указанных лиц), по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, и это заявление подано в связи с необходимостью последующего выполнения в отношении такого объекта недвижимости данных работ.

Добро пожаловать

09.12.202218.01.2017 от admin

Добро пожаловать на официальный сайт Администрации муниципального образования Зауральный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области

25.06.2026 от Администрация МО Зауральный сельсовет

Уважаемые жители!

Приглашаем Вас на отчет главы муниципального образования Зауральный сельсовет Нурмухаметова Закиржана Жумакуловича о результатах деятельности за 2025 год, который состоится 26.06.2026 в 17.00 часов.

Место проведения: в здании Дома культуры п.Зауральный, ул. Набережная, 15.

Инициативное бюджетирование

25.06.202625.06.2026 от Администрация МО Зауральный сельсовет

Уважаемые жители муниципального образования Зауральный сельсовет Оренбургского района!

Администрация муниципального образования информирует Вас о проведении опроса граждан для участия в конкурсном отборе «Инициативное бюджетирование»

Проект набравший наибольшее количество голосов будет реализованная в 2027 году, с учетом мнения жителей и благодаря софинансированию из районного, местного бюджета, средств граждан и спонсоров.

Принимайте активное участие в опросе, чтобы выразить наиболее значимый объект для нашего муниципального образования.

Решение Совета депутатов муниципального образования Зауральный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области №21-п от 27.02.2026 «О назначении опроса граждан об участии в проекте развития общественной инфраструктуры, основанном на местных инициативах на территории муниципального образования Зауральный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области»» Ознакомиться

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

08.06.202612.05.2026 от Администрация МО Зауральный сельсовет

«О недопущении образования свалочных очагов и навалов мусора»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

п. Зауральный и п. Западный!

Не допускайте образование свалочных очагов и навалов мусора на территории муниципального образования, не вывозите бытовые отходы в лесополосы, на несанкционированные свалки, не складируйте мусор возле контейнерных баков, не оставляйте мусор возле обочин. Не допускайте данных правонарушений и не позволяйте другим. При выявлении правонарушителей постарайтесь зафиксировать какие-либо данные о лице, например, сфотографируйте транспортное средство и сообщите в Администрацию МО Зауральный сельсовет или позвоните по телефону: +7 353 239-02-16.

Мы надеемся на совместную работу по поддержанию чистоты и наведению порядка на территории нашего поселения.

Помните: за незаконное размещение отходов производства и потребления предусмотрен административный штраф.

Размеры штрафов (ст. 8.2 КоАП РФ):

граждане — от 3 до 5 тысяч рублей;
должностные лица — от 20 до 40 тысяч рублей;
лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 40 до 50 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
юридические лица — от 300 до 400 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

За сваливание отходов производства и потребления вне объектов размещения отходов или мест (площадок) накопления отходов с автомототранспортных средств и прицепов к ним — штраф:

граждане — от 10 до 15 тысяч рублей;
должностные лица — от 20 до 30 тысяч рублей;
юридические лица — от 30 до 50 тысяч рублей.

Сбережем нашу природу в чистоте и порядке!

____________________________________________________________

Проведении в 2027 году государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Оренбургской области
В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о кадастровой оценке) информируем, что Правительством Оренбургской области принято постановление от 03.03.2026 № 163-пп № «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Оренбургской области» (далее – Постановление).
Указанное постановление опубликовано 06.03.2026 на портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области https://pravo.orb.ru, а также на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru
Постановление вступило в силу после дня его официального опубликования.
Государственная кадастровая оценка будет проводится государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» (далее – бюджетное учреждение).
В соответствии со статьей 12 Закона о кадастровой оценке в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест вправе предоставить бюджетному учреждению декларации о характеристиках недвижимого имущества (далее – Декларация).
Декларацию можно подать в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) следующими способами:
1. В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: goskadocentr@mail.orb.ru .
2. Почтовым отправлением в адрес ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области»: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11.
3. При личном обращении в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по адресу: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, д.11, а также в подразделениях по адресам:
г. Орск, 462403, Школьная ул., д.13а,
г. Бузулук, 461047, 1-й мкр., д. 30.
Время приема: пн.-чт. с 09:00 до 18:00, пт. с 09:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-13:48.
4. При личном обращении в любое отделение многофункционального центра Оренбургской области. Режим работы и адреса отделений можно уточнить по телефону единой справочной службы: 8(3532) 480-480 или на официальном сайте: mfc@mail.orb.ru.
5. Посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг, государственную информационную систему.
Форма Декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАССМОТРЕНИЯ ДЕКЛАРАЦИИ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЕЕ ФОРМЫ»

_______________________________________

Ваша недвижимость под защитой: почему регистрация в Росреестре — это важно!!!

Знаете ли вы, что недвижимость становится по-настоящему вашей только после внесения записи в ЕГРН?

Государственная регистрация права — это не просто формальность, а важнейший юридический акт, который подтверждает ваше право на квартиру, дом или землю. И вот почему это нельзя откладывать:

7 причин зарегистрировать свои права:

Юридическая сила. Ваше право получает официальный статус, а оспорить его можно только через суд.
Защита интересов. Вы защищены от мошенничества и незаконных действий третьих лиц.
Упрощение сделок. Любые операции с недвижимостью (продажа, аренда, ипотека) становятся прозрачными и безопасными.
Компенсация ущерба. При утрате имущества из-за катаклизма только регистрация даст право на компенсацию.
Легкое наследование. Помогает точно определить наследство и избежать споров между наследниками.
Избежание проблем. Отсутствие регистрации может привести к снятию объекта с кадастрового учета и долгим судам.
Справедливые налоги. Позволяет установить кадастровую стоимость для корректного расчета налога на имущество.

Как зарегистрировать право? Всего 3 шага:

Шаг 1: Собрать документы
Основной пакет разный в зависимости от объекта:

Новостройка: Договор долевого участия, акт приема-передачи, паспорта.
Вторичка: Выписка из ЕГРН продавца, согласие супруга (если нужно).
Частный дом: Технический план, документы на землю.
Земельный участок: Правоустанавливающий документ и межевой план.

Шаг 2: Подать заявление
Выберите удобный способ:

Онлайн: Через сайт Росреестра или портал Госуслуг с усиленной электронной подписью.
Лично: В любом отделении МФЦ или Росреестра.

Шаг 3: Получить результат
Забрать готовую выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право, можно там же, куда вы подавали документы.

Срок регистрации: По закону составляет до 7 рабочих дней.

Не оставляйте вопрос с регистрацией недвижимости на потом! Защитите свои права и инвестиции уже сегодня.

_________________________________________________

О возможностях строительства ИЖС с использованием счетов эскроу

Как не потерять деньги при строительстве частного дома?

Если планируете строить дом и боитесь остаться без жилья и без денег, присмотритесь к механизму эскроу. Ваши средства сохраняются на специальном счёте в банке до завершения всех работ. Подрядчик выполняет работы за свой счёт, а вы получаете уверенность, что ничего не потеряете.

Как организовать процесс и на что обратить внимание? Все самое важное собрали в карточках.

____________________________________________

Уважаемые жители!

Министерство региональной политики Оренбургской области проводит важное исследование на тему “Этноконфессиональные отношения в Оренбургской области”.

Проект реализуется при поддержке администрации муниципальных образований региона.

Ваше мнение имеет значение! Приглашаем вас принять участие в онлайн-опросе, который поможет:

оценить текущую ситуацию в сфере межнациональных отношений;
выявить существующие проблемы и точки роста;
разработать эффективные меры по укреплению межнационального согласия.

Опрос займет не более 15-20 минут вашего времени. Все данные будут использоваться в обобщенном виде, а ваша личная информация останется конфиденциальной.

Для участия в опросе перейдите по ссылке: http://simpoll.ru/run/survey/d874c828

или отсканируйте QR-код:

Результаты исследования будут представлены в виде аналитического отчета с конкретными рекомендациями для органов местного самоуправления.

Благодарим за активное участие в развитии нашего региона!

#этномониторинг2026

ОБЪЯВЛЕНИЕ

05.06.202604.05.2026 от Администрация МО Зауральный сельсовет

15 мая 2025 года в 18:00 часов в администрации МО Зауральный сельсовет (ул.Набережная, 4) состоятся публичные слушания по обсуждению проекта решения Совета депутатов муниципального «Об утверждении годового отчета об исполнении бюджета муниципального образования Зауральный сельсовет за отчетный 2025 год».

Приглашаем всех желающих принять участие.

Администрация МО Зауральный сельсовет

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

11.03.202602.03.2026 от Администрация МО Зауральный сельсовет

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута, сроком 49 лет, в целях эксплуатации объекта электросетевого хозяйства «ВЛИ 0,4 кВ оп №1/2 (ВЛ 0,4 кВ Л 3 ТП-68) — п. Зауральный, ул. Набережная, кад. №56:21:0701002:486» в границах земель и земельных участков: 56:21:0701002:5 (обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Зауральный, п. Зауральный, ул. Набережная, дом 68); 56:21:0701002:1279 (Российская Федерация, Оренбургская область, муниципальный район Оренбургский, сельское поселение Зауральный сельсовет, поселок Зауральный, улица Набережная, земельный участок 65); 56:21:0701002 (обл. Оренбургская, р-н Оренбургский) Скачать